Říká se, že vše souvisí se vším. Je neskutečné jak částečka o velikosti 0,00012 mm dokáže změnit myšlení a chování tolika lidí na planetě. Od doby nástupu koronaviru jsem u realit osobně zaznamenal menší zájem o prohlídky nemovitostí. Je to samozřejmě logická reakce na vzniklou situaci s těžko předvídatelným průběhem. Už teď je ale jasné, že to velice ovlivní Airbnb, které jsou...
Aneb, dvakrát stejnou nemovitost neprodáte.
Měl jsem možnost v nedávné době pronajímat dva byty a setkal jsem se a komunikoval s velkým počtem zájemců. Chtěl bych se s vámi podělit bodově o pár tipů, jak získat váš vysněný pronájem. Řekl bych, že v celém procesu hrají roli tři aspekty: dobrá komunikace, důvěryhodnost a bonita. 1, Komunikace Odpovídejte na zprávy, pokud se na schůzku nemůžete dostavit, dejte o tom v čas vědět. Pište spisovně!...
Čas Prodej nemovitosti mnohdy bývá běh na dlouho trať a skládá se z několika kroků: odhad tržní ceny nemovitosti prezentace nemovitosti komunikace s poptávajícími prohlídky nemovitosti se zájemci vyjednávání o ceně příprava smluv vklady na katastrálním úřadě banky předání nemovitosti případné řešení skrytých závad atd. Ve většině bodů vás tím realitní specialista může plně zastoupit, anebo vás tím rychleji a bezpečněji provede....
Chystáte se pronajmout byt či dům a nemůžete se rozhodnout, jestli ho plně zařídit, či jenom částečně dovybavit, anebo ho nechat úplně prázdný? Třeba Vám tento článek pomůže v rozhodování. Nezařízený byt Nezařízenou nemovitostí mám na mysli pouze základní vestavěné vybavení (tzn. kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, toaletu, vanu, dveře, podlahy a podobně). Určitě nedoporučuji odmontovávat vestavěné spotřebiče z kuchyňské...
Dřívější daň z převodu nemovitostí byla nahrazena daní z nabytí nemovitosti. Daň z nabytí nemovitých věcí platí vždy nabyvatel vlastnického práva (obvykle kupující). Pozor na to, že kromě daně z nabytí nemovitých věcí se vás týká i daň z nemovitých věcí. Kdo je plátcem daně z nabytí nemovitých věcí? Daň z nabytí nemovitých věcí se týká jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dary nebo dědictví. Předmětem...
Když mluvím s prodávajícími nemovitostí, tak si velice často stěžují: „Denně mi volají desítky makléřů z různých realitních kanceláří, mám s nimi i osobní setkání, ale nevím, kterého si z nich mám vybrat. Který je ten správný pro mne?! Který nemovitost prodá za co nejvyšší možnou cenu?! Kterému mohu nemovitost svěřit a důvěřovat?!“ Přiznávám, že to není lehké, zvláště v případě, když jste...
Katastr nemovitostí je veřejně přístupná databáze nemovitostí a pozemků na území České Republiky, která obsahuje údaje nejen o přesném umístění nemovitosti, aktuálním majiteli nebo oprávnění právních vztazích. Důvod otevřenosti široké veřejnosti je takový, aby byl obchod s nemovitostmi průhledný. Nahlížení do katastru nemovitostí je možno online nebo osobně. Jestli se však chystáte koupit nebo prodat nemovitost, budete potřebovat originální výpis z katastru nemovitostí (KN). Do...
