Co potřebujete vědět, než koupíte pozemek?
- Zjistěte si, o jaký druh pozemku se jedná. Pozemky jsou evidovány v katastru nemovitostí. Momentální využití pozemku najdete v územní plánu obce!
- Ověřte si, kdo je majitel pozemku. Zda na něm neváznou dluhy či jiná omezení. Tohle by měla být samozřejmost u jakékoliv nemovitosti.
- Je zajištěná přístupová cesta k pozemku? Ne vždy se jedná o samozřejmost, a i když tam fyzicky cesta je, může se jednat o soukromý pozemek, což Vás v budoucnu může nemile překvapit.
- Určitě si zjistěte zastavitelnost pozemku aneb jakou rozlohu může mít rodinný dům a jeho zpevněné plochy.
- Zjistěte si jaký typ stavby může na pozemku stát. Jak vysoké domy jsou v místě vašeho pozemku povoleny, jaký typ nebo sklon střechy by měl mít.
- Pokud pozemek není zasíťovaný, zjistěte vyjádření od dodavatele, že Vám to umožní. Mnohdy může být trafostanice či kanalizace na hranici své kapacity a nebude Vám to povoleno.
- Pokud je pozemek zasíťovaný, proběhla kolaudace sítí?
- Vše si ověřujte. To, co Vám majitel a bohužel i někdy mnohdy realitní makléř řekne, že to má přislíbeno nebo, že si něco myslí, tak zbystřete a ověřte si to!
- Riziko povodní. Podívejte se do povodňové mapy. Můžete zde narazit třeba s financováním pozemku či stavby u banky.
Vady nemovitosti při koupi nebo prodeji.
Pokud prodáváte či kupujete nemovitost „z druhé ruky“ s nějakými vadami se určitě…
Případová studie prodeje mezonetového bytu 3+kk v Čelákovicích.
V prvé řadě bych chtěl říci, že od majitelky jsem měl hned…
Nabývací titul, proč je potřeba při prodeji nemovitosti?
V průběhu prodeje je dobré předejít komplikacím a co je v našich silách, tak…
Komentáře