Prodej nemovitosti

Dvakrát stejnou nemovitost neprodáte

Většina lidí prodává svoji nemovitost jednou či dvakrát za život a mnohdy to bývá to nejcenější co mají. Nejednou se jedná o komplikovanou transakci díky věcným břemenům čí spoluvlastnictví. Navíc, dobře prodat znamená mít alespoň obecné či praktické znalosti z několika oborů, jako jsou stavebnictví, právo, psychologie, obchod, finančnictví, management, marketing. Pokud tedy chcete dobře a bezpečně prodat, za co nejvyšší možnou cenu, využijte odborníka, vyplatí se Vám to.

Postup při prodeji nemovitosti

Know how, zkušenost a cit každého makléře

1
Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti
Nabývací titul, břemena nemovitosti
2
Nastavení správné prodejní ceny
Dle cenový map, již realizovaných cen nemovitostí v okolí s podobnou dispozicí, aktuální nabídky na trhu,osobního pocitu a vybavení prodávané nemovitosti.
3
Podpis objednávky služeb
Definice toho, co pro Vás budu dělat, v jakém rozsahu a po jakou dobu.
4
Home staging
Příprava nemovitosti na prodej
5
Focení či video nemovitosti
Širokoúhlým foťákem, můžeme využít i dron pokud to bude mít efektivní vliv na prodej
6
Cílená inzerce
Inzertní servery, sociální sítí,
7
Aktivní vyhledání kupujícího
Spolupráce s ostatními makléři
8
Prověření platební možnosti kupujícího
Můžeme pomoci s naší nezávislou finanční poradkyní, která spolupracuje s více bankami a může zájemci urychlit a usnadnit cestu ke koupi
9
Profesionálně vedené prohlídky se zájemci
Prohlídky s již prověřenými zájemci.
10
Rezervace nemovitosti
Rezervační smlouva nebo také Smlouva o smlouvě budoucí kupní
11
Úschova kupní ceny
Advokátní úschova, banka
12
Podpis kupní smlouvy
Kupní smlouvu je nutné zpracovat na míru každé nemovitosti.
13
Katastr nemovitostí
Podání návrh na vklad
14
Předání nemovitosti
Sepsání předávacího protokolu
15
Převedení energií
Převod energií na kupujícího

Často kladené otázky

Kolik mě Vaše služby budou stát?

Záleží na ceně nemovitosti, lokalitě a typu. Orientačně se dá říci od 3% do 5% z kupní ceny. Je dobré se na to dívat jako na investici, kolik času ušetřím, možnost prodeje za co nejvyšší možnou cenu, bezpečněji a jistěji nemovitost prodám, než bych to zkoušel sám.

Mohu využít část Vašich služeb?

Ano, možné to je. Například si můžeme domluvit na Home stagingu a nafocení vaší nemovitosti.

V čem jste lepší než konkurence?

Ke každému klientovi přistupuji individuálně, nebrání Vám se mnou v komunikaci asistentky, svou práci se snažím dělat poctivě a s maximálním nasazením, nemusím část své odměny posílat do zahraničí mateřské společnosti, takže ceny jsou přijatelnější s porovnání s kvalitou služeb.

Chci prodat nemovitost